重生之2006 第一千三百零四章 堅持己見

    家門前，陸有成熱情無比的往後備箱塞著土特產，那是給林森一家準備的。

    陳蓉和呂穆站在一旁，說著一些體己話，大致上是結成親家了，以後多走動。

    林素規規矩矩的站在一旁，恬淡安靜。

    陳蓉偶爾看上一眼，都是打心眼裡滿意。

    任誰有這麼個兒媳婦，想必也會如她這般吧！

    當然，陳蓉還是有一些意見的，對於兒媳婦的不安分，她是覺得不太妥當。

    只不過在林素其他更優秀的方面遮掩下，這麼一丁點缺點，她就直接忽略了。

    陸恆陪著林森站在草坪外，二人低聲商討著有關二環的地產開發項目。

    這也是林森會在訂婚儀式之後，主動在陸恆家停留一晚的主要目的。

    「森柳公館的項目進度你了解嗎？」

    呼吸著新鮮的清晨空氣，唇齒間還殘留著不遠處湖面傳來的水汽，林森精神氣挺好的。

    陸恆摩挲著下巴，說道：「通過項目組那邊傳過來的文件，項目進度我還是了解一點。現在進行的高層住宅建設已經進行一半了吧！」

    林森點了點頭，那張被歲月磨礪過，僅剩幾分英俊痕跡的臉擠出一絲笑容。

    「按照規劃，先進行三棟高層住宅開發項目，以此收攏資金。然後再針對性的進行聯排別墅、花園洋房以及獨棟別墅計劃。憑藉三林地產的實力，再加上億科和劍川兩個公司的援助，三棟高層住宅開發進行得一切順利。」

    林森話鋒一轉，沉聲道：「不過在八月初，項目組的人就提出，同時開發三棟樓，資金壓力太大。」

    「所以，就有人看著項目進行到一半，想要藉此提前進行資金回收？」

    陸恆輕笑著說道，話語中對自己的推測，有著很大的信心。

    林森詫異的看了陸恆一眼，他倒是沒想到，陸恆居然猜出來了。

    陸恆擺了擺手，「叔叔，不，爸........這一時之間改了口，還挺不習慣的。」

    林森也情不自禁笑了出來，「我也沒想到你這麼早就改口了，你小子怕是早就想叫我一聲爸了吧！」

    陸恆低下頭，有點不好意思，他私下裡和林素相處，聊到對方父母的時候，還真是有事沒事就叫咱爸咱媽。

    回歸正題，陸恆正色道：「爸，你也別奇怪我為什麼會猜到這個事情。項目資金預算部可是掛靠在戰略部下，我作為該項目的首席戰略官，根據資金推算出投資方的想法，並不足為奇。」

    林森若有所思，轉而問道：「那你的意見呢？」

    陸恆緩緩搖頭，「我覺得不妥，太著急了。」

    「你就不想聽聽他們開盤定價多少嗎？」林森好奇的問道。

    陸恆撇撇嘴，一臉不以為然。

    「能有多少，會超過三萬五嗎？」

    「嘶！」

    林森手抖了一下，目瞪口呆的看著陸恆。

    「你可真敢想，現在那邊房價普遍還在二萬五左右，你這一口氣就拔升到三萬五去。」

    陸恆聳聳肩，「您這幅表情就說明他們的開盤定價絕對是低於三五萬的，甚至在我看來三萬到沒有都是個問題，如果是這種定價的話，那我還是建議別預售了。嗯，作為該項目的首席戰略官，我有必要否定項目部的這個策劃。」

    林森苦笑著搖搖頭，「這你倒是小看了項目部那群人，好歹也是和別墅群混搭的高層住宅，定價不會太低。項目部打算定價三萬一，其實已經很高了，甚至能收回我們的部分成本。」

    陸恆眨了眨眼，眼中湧出笑意。

    項目部那些人，要說沒遠見也不見得，還是知道定高一點。

    不過，他們也的確小看了北京房價的漲勢到底有多猛。

    陸恆還想多說什麼，不過看著眾人走了過來，他就先斷了這個話題。

    「上車再說吧，我送你們去機場！」

    跟父母告別，陸恆帶上林素，一起隨著林森、呂穆上了車，他準備送二人去機場那裡。

    至於之前參加陸恆林素訂婚儀式的其他親戚們，早已在昨日就陸續回去了。

    陸恆這邊的親戚大多是本地人，回去很方便。

    而林素那邊的話，她母親以及外婆這邊都屬於崇慶本地人，回去也快。

    至於林森的親戚，說實話，到的並不多，以林海為首，就來了十餘人。

    陸恆之前好奇的問了一番，林素說是老爸沒怎麼通知老家那邊的人，免得麻煩，打算等以後結婚的時候，再把大家都喊來。

    陸恆當時心中暖了暖，知道這是自己岳父心疼他，沒有喊太多人，免得陸恆這邊招待不過來。

    在陳蓉陸有成的揮手拜別中，陸恆的車緩緩啟動，沿著蜿蜒的別墅公路，逐漸駛入喧囂的城市中。

    車內，一入車中，林森就迫不及待的拉上陸恆討論起之前的事情。

    「那你覺得什麼時候預售比較好？」

    知道這二人是在聊有關生意上的事情，呂穆和林素就沒插嘴。

    林素眨巴著大眼睛，興趣頗濃的看著兩個男人，重點尤其在自己老公身上。

    陸恆想了想，鄭重的說道：「我覺得完全不用預售，到時候直接開盤售賣新房就行。」

    林森詫異無比，「可這樣遲遲收不回資金，我們後續項目並不好啟動啊！」

    陸恆沒說話，他給出了自己的意見，也就算盡到了自己的責任，至於聽不聽，就要看林森的想法了。

    見狀，林森皺著眉頭陷入了沉思。

    陸恆的意思其實很明顯，他十分看好房價的上漲趨勢，甚至覺得與其早一年收回資金，不如多等一年。

    其中上漲的數額，會大於收回資金進行再投資所創造的額外收益。

    只是，在林森等一眾三林高層看來，房價如今的漲幅已經達到最大化了。

    難道還能毫無節制的再漲下去？

    一時間，兩人才開始的談話，就陷入了僵局。

    「唉........」

    陸恆長長的嘆了口氣，覺得自己還是多說兩句吧，畢竟是自己岳丈，總不能看著他到時候後悔莫及。

    「再等一等吧，根據接下來四個月的房價波動，再決定預售和直接開售兩種策劃的選擇。」

    皺成川字的眉頭稍稍鬆了一下，林森點頭道：「也行，拿四個月的時間再觀察觀察，若真的呈現漲勢，預售放緩到明年中旬，也未嘗不可。」

    陸恆遲疑道：「還是想通過預售收回資金嗎？我覺得這四個月觀察好了，然後就靜待12年項目竣工，直接開盤銷售，相信到時候會給你們一個驚喜的。」

    「陸恆，你真的這麼看好北京的房價嗎？據你穆姨這邊的消息，國家馬上就會進行房價調控，可能情況並不如你想像中那麼樂觀。」

    呂穆在旁輕輕點頭，國家調控房價的消息是早就傳出來的，她可以確保消息的真實性。

    「我媽這邊啊.......」陸恆念叨了一句。

    聽他這般自來熟，林素忍不住就笑了出來。

    呂穆和林森對視一眼，也不由輕笑。

    林森咳嗽了一下，也微笑說道：「對，你媽這邊有朋友在中央任重要職位，消息來源絕對可靠。」

    然而這話到陸恆耳中，陸恆也不過是不屑一笑。

    國家調控房價？還是北京的房價？

    若是說調控的崇慶房價，說不定陸恆還真信了。

    至於北京房價受到調控，穩定無比的持續下去，那可真是一個笑話。

    見到陸恆的不屑笑容，林森心裡嘎登了一下，看樣子，自己這女婿還是堅持自己的看法啊！

    陸恆是個心裡有主意的人，這個評價是很早之前呂穆就對自己說過的，林森一直以來也這般認為。

    只是今日遇上了利益攸關的事情，陸恆這種水潑不進的性格，還真讓他難辦。

    「陸恆你要知道，如果不快速收回資金，那後續項目的開發，就只能擱淺到兩年後。我的三林地產公司雖然經過億科和劍川注入資金後，有了不俗的實力，但其實並沒有想像中的強。資金全套牢在前期工程上，後續的損失，將會無可估量。」

    陸恆眼皮抬了抬，「這方面資金收不回，就不能從其他渠道補足資金缺口嗎？」

    「呃，這.......」